Соответствующие ограничения внесены в градостроительный кадастр, что делает невозможным незаконную застройку в зонах охраны и определяет параметры реконструкции зданий, расположенных вокруг памятника. Устанавливаются специальные режимы использования зон охраны, регламентирующих благоустройство территории и ограничивают отдельные виды хозяйственной деятельности.
В настоящее время согласована в установленном порядке и вступило в силу научно-проектная документация про зоны охраны трех памятников местного значения: Дом Лещинского, пр. Соборный, 52; Братская могила участников периода национально-освободительной борьбы в Украине, на площади Свободы; Памятник академику Винтеру А.В., бул. Винтера. На рассмотрении Министерства культуры Украины находится научно-проектная документация про зоны охраны памятника национального значения Мемориальный комплекс в честь советских воинов, погибших при форсировании Днепра, ул. Гребельная.
Общая площадь зон регулирования застройки памятников следующая: Дом Лещинского - 2,44 га, Братская могила участников периода национально-освободительной борьбы в Украине - 5,79 га Памятник академику Винтеру А.В. - 4,01 га, прогнозируемая для Мемориального комплекса - 14,16 га.
