Відповідні обмеження занесено до містобудівного кадастру, що унеможливлює незаконну забудову в зонах охорони та визначає параметри реконструкції будівель, розташованих навколо пам’ятки. Встановлюються спеціальні режими використання зон охорони, що регламентують благоустрій території та обмежують окремі види господарської діяльності.
На даний час погоджена в установленому порядку та набула чинності науково-проектна документація щодо зон охорони трьох пам’яток місцевого значення: Будинок Лещинського, пр. Соборний, 52; Братська могила учасників періоду національно-визвольних змагань в Україні, на майдані Волі; Пам’ятник академіку Вінтеру О.В., бул. Вінтера. На розгляді Міністерства культури України перебуває науково-проектна документація щодо зон охорони пам’ятки національного значення Меморіальний комплекс на честь радянських воїнів, загиблих під час форсування Дніпра, вул. Гребельна.
Загальна площа зон регулювання забудови пам’яток наступна: Будинок Лещинського – 2,44 га, Братська могила учасників періоду національно-визвольних змагань в Україні – 5,79 га, Пам’ятник академіку Вінтеру О.В. – 4,01 га, прогнозована для Меморіального комплексу – 14,16 га.